O crédito habitação ou imobiliário é um tipo de crédito que se destina à aquisição de imóveis ou a operações relacionadas, como construções ou obras.
Para solicitar um crédito em Portugal é aconselhável a posse de um seguro de vida, que cobrirá todas as despesas em caso de morte ou invalidez.
Um seguro multirriscos, que será utilizado em casos de incêndio, explosões, inundações e outros acontecimentos extraordinários.
Abrir um processo de pedido para concessão de um crédito habitação é uma operação que envolve custos.
A concessão do crédito habitação exige, por lei, reconhecimento notarial no acto de formalização do contrato.
Pontos importantes a ter em conta no pedido e escolha de um crédito habitação:
– As prestações a pagar podem ser constantes ou ir variando conforme acordo feito entre o credor (agência de crédito) e o cliente que solicitou o crédito;
– A taxa de juro pode também ser fixa ou variável.
Caso seja variável o seu valor não depende do acordo entre o cliente e o credor, mas sim da evolução da economia;
– O spread praticado é um valor percentual acrescido ao valor total. Muitos bancos publicitam um spread de 0% no primeiro ano, mas geralmente nos anos seguintes este valor sobe;
– A TAE (Taxa Anual Efectiva) é uma taxa relativa aos custos associados ao crédito.
O seu valor varia dependendo da instituição credora.
– O cliente poderá pagar um valor adicional ao valor mensal a pagar, chamado amortização.
Uma amortização exagerada não é aconselhada, pois está associada a maiores encargos relativos a impostos.
A crise económica global que se vive leva também a uma crise na construção civil e consequentemente na compra de imóveis.
Tal facto tem contribuído para a diminuição na procura do crédito habitação.